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申请/专利权人：东南大学建筑设计研究院有限公司
摘要：本发明公开了一种控制性详细规划阶段商办类用地地块指标适配性验核方法，包括：步骤1，确定裙房可建设范围与塔楼可建设范围；步骤2，根据塔楼标准层常用面积范围确定首栋塔楼占地面积；根据地控高度以及塔楼各层层高常用值，计算塔楼层数以及首栋塔楼总建筑面积；步骤3，放置首栋塔楼；步骤4，确定裙房可建设范围轮廓线并使轮廓线向内偏移，形成裙房底面预备面；计算最大建筑占地面积以及裙房底层占地面积最大值；步骤5，对建筑密度进行验核；步骤6，判断调整裙房建筑面积后的建筑容积率是否符合标准；本发明方法可以实时反馈地块指标的合理性与规划预期的城市形态是否匹配。
主权项：1.控制性详细规划阶段商办类用地地块指标适配性验核方法，其特征在于，具体包括如下步骤：步骤1，根据关于建筑退让用地红线标准，确定裙房可建设范围与塔楼可建设范围；步骤2，根据塔楼标准层常用面积范围，确定首栋塔楼占地面积；根据地控高度以及塔楼各层层高常用值，计算塔楼层数，进而计算首栋塔楼总建筑面积；步骤3，随机选择塔楼可建设范围轮廓线的一个角，放置首栋塔楼，使首栋塔楼地面轮廓线中的两条边线与塔楼可建设范围轮廓线中的两条边线共线；步骤4，根据裙房进深常用值，确定裙房可建设范围轮廓线并使轮廓线向内偏移，形成裙房底面预备面；根据地块建筑密度控制值计算最大建筑占地面积以及裙房底层占地面积最大值；步骤5，根据裙房底面预备面以及裙房底层占地面积最大值，对建筑密度进行验核，并根据验核结果调整裙房建筑面积；步骤6，计算地块可容纳的总建筑面积最大值，并与首栋塔楼总建筑面积比较大小，判断此时地块的建筑容积率是否符合标准，根据判断结果进行调整。
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百度查询： 东南大学建筑设计研究院有限公司 控制性详细规划阶段商办类用地地块指标适配性验核方法
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