龙图腾网&IPTOP
- 微信扫码登录
- 账号密码登录
- 短信登录/注册
买专利卖专利找龙图腾，真高效！ 查专利查商标用IPTOP,全免费！专利年费监控用IP管家,真方便！
申请/专利权人：深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司
摘要：本发明公开了一种基于多变量的房地产自动估价方法，属于通信工程技术领域。包括以下步骤；S1、数据收集：收集房地产关联的房屋属性、地理位置和周边环境数据，然后对收集的数据进行清洗，当数据清洗完成后，明确房地产估价的目标变量，并为每条数据添加对应的目标变量标签，然后将数据集划分为训练集、验证集和测试集；通过对采集的数据进行单变量分析、多变量分析、时间序列分析以及描述性统计分析操作，可以根据数据中的多个变量进行估价操作，而多变量方法可以捕捉更多影响房产价值的因素，从而增加估价结果的精准性，同时通过对多个变量进行分析可以降低预测房产价值的变化趋势和未来价值结果的偏差性。
主权项：1.一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于：所述一种基于多变量的房地产自动估价方法包括以下步骤；S1、数据收集：收集房地产关联的房屋属性、地理位置和周边环境数据，然后对收集的数据进行清洗，当数据清洗完成后，明确房地产估价的目标变量，并为每条数据添加对应的目标变量标签，然后将数据集划分为训练集、验证集和测试集；S2、探索性数据分析：当每条数据添加对应的目标变量标签后，根据收集数据进行描述性统计分析、单变量分析、多变量分析以及时间序列分析，并将分析结果通过可视化工具直观地展现数据特征和关系，然后通过可视化和统计分析，识别数据中的模式、趋势和异常；S3、模型训练：当数据分析完成后，使用训练集训练回归模型，并拟合房价与特征之间的关系；S4、模型优化：当拟合房价与特征之间的关系后，通过网格搜索方法，调整模型的超参数，然后利用特征选择方法，选择对模型有贡献的特征，并去除冗余以及不相关的特征；S5、自动评估：当去除冗余以及不相关的特征后，使用验证集对优化后的模型进行验证，并将经过验证的模型部署到生产环境中，提供在线房地产评估服务；S6、数据洞察：通过评估数据识别市场趋势，并评估不同区域和类型房产的投资风险，提供风险管理建议，然后生成分析报告，为用户提供直观的信息展示。
全文数据：
权利要求：
百度查询： 深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司 一种基于多变量的房地产自动估价方法
免责声明
1、本报告根据公开、合法渠道获得相关数据和信息，力求客观、公正，但并不保证数据的最终完整性和准确性。
2、报告中的分析和结论仅反映本公司于发布本报告当日的职业理解，仅供参考使用，不能作为本公司承担任何法律责任的依据或者凭证。
主营中国专利交易买卖与专利转让许可,高校科技成果推广与科技成果转化,知识产权运营管理与平台开发,科技人才专家库与科技猎头等科技服务
开放平台
担保交易
惠及多方
会员特惠
专属平台
适合多方
数据共享
功能齐全
皖公网安备 34010402703815号