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申请/专利权人：河南省资源环境调查三院有限公司;河南省自然资源监测和国土整治院
摘要：本发明公开了一种土地生态溢价评估方法，属于生态经济学领域。该方法包括：基于拟出让地块的界址，调查生态本底条件，确定生态产品缓冲区范围；基于综合指数法定量计算生态产品缓冲区内生态环境状况指数，分析生态环境质量；基于替代成本法、市场价值法，对主要影响生态产品缓冲区内生态系统服务功能的指标进行评估；基于土地使用权评估价值，建立融合评价模型，评估拟出让地块的土地生态溢价。该方法提高了中微观尺度下生态产品价值核算的精确度，为土地招拍挂交易中附带的生态溢价提供了系统性的评估方法。
主权项：1.一种土地生态溢价评估方法，适用于在土地招拍挂交易中对拟出让地块及其生态产品缓冲区内的生态溢价进行评估核算，所述方法包括：基于拟出让地块的界址，调查生态本底条件，确定生态产品缓冲区范围：基于实地调查法对拟出让地块的界址进行确定，调查生态本底条件，根据交通可达性、生态溢出效应等确定生态产品缓冲区的范围；其中，土地生态溢价评估范围为拟出让地块界址及其生态产品缓冲区范围评估区域总和；基于综合指数法，定量分析生态产品缓冲区内生态环境质量：选取生物丰度指数、植被覆盖指数、水网密度指数、土地退化指数和环境质量指数，计算土地评估区域的生态环境质量指数，分析生态产品缓冲区内生态环境质量；基于替代成本法、市场价值法，对影响生态产品缓冲区内生态系统服务功能的指标进行评估：在拟出让地块及溢价范围评估区域内，基于生态产品价值核算，计算拟出让地块范围内、不同生态产品缓冲区域的生态产品价值；基于土地使用权评估价值，结合生态环境质量指数、生态产品价值，建立融合评价模型，叠加计算拟出让地块溢价区域内的生态溢价。
全文数据：
权利要求：
百度查询： 河南省资源环境调查三院有限公司 河南省自然资源监测和国土整治院 土地生态溢价评估方法、装置、介质和设备
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