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申请/专利权人：华东建筑设计研究院有限公司

摘要：本发明属于建筑工程领域的一种运营中既有建筑的地下增层方法，步骤包括：当既有建筑为运营中的带桩基础建筑，可利用既有桩基的剩余承载力，利用既有基础的水平刚度支撑围护结构，然后向下开挖浅层土方形成施工空间，采用微扰动低净空施工设备施工托换桩基；地下室转换顶板与既有基础之间设置液压千斤顶，液压千斤顶可根据沉降监测数据实时调整既有建筑的变形，确保运营中的既有建筑的安全。解决了运营中既有建筑的变形控制问题、地下空间开挖阶段受力转换问题，拓宽了低净空托换桩在既有桩基础建筑地下空间开发中的应用，其充分利用既有基础和各层增建结构的水平刚度，免除大量临时水平支撑体系。

主权项：1.一种运营中既有建筑的地下增层方法，运营中的既有建筑（1）为桩基础，所述桩基础包括既有基础（2）和既有桩基（3）；在所述既有建筑（1）的下方开发地下空间，其特征在于：步骤一：在所述既有建筑（1）的外围施工围护结构（4），在所述既有基础（2）与所述围护结构（4）之间施工基坑的临时水平支撑（5）；利用所述既有桩基（3）的支承，基坑降水并向下开挖浅层土方，浇筑素混凝土垫层（6）；挖土高度需满足后续托换桩基（7）的施工，并同时满足所述既有桩基（3）的剩余承载力；步骤二：在所述既有建筑（1）下方开挖形成的空间内施工所述托换桩基（7），采用低净空微扰动桩基施工设备（8）施工所述托换桩基（7），控制对所述既有桩基（3）的影响；步骤三：在所述托换桩基（7）顶部接长施工上接柱（9），同步施工地下室转换顶板（10），所述地下室转换顶板（10）位于所述上接柱（9）的上方，并与所述上接柱（9）连接；所述地下室转换顶板（10）与所述既有基础（2）之间预留空隙；所述地下室转换顶板（10）与所述既有桩基（3）之间设置防水构造；所述地下室转换顶板（10）与所述围护结构（4）连接；步骤四：在所述地下室转换顶板（10）与所述既有基础（2）之间设置液压千斤顶（11），断开所述既有桩基（3）与所述既有基础（2）的连接，所述液压千斤顶（11）根据沉降监测数据实时调整所述既有建筑（1）的变形，确保运营中的所述既有建筑（1）的安全；步骤五：继续逐层向下开挖，逆作施工地下室的各层结构梁板（12）和基础底板（13），做好所述基础底板（13）与所述托换桩基（7）的防水与连接；拆除所述地下室内部的所述既有桩基（3）；步骤六：顺作施工所述地下室的永久框架柱（14）和地下室外墙（15）；拆除所述地下室内部的所述托换桩基（7），在所述地下室转换顶板（10）和所述既有基础（2）之间设置永久连接构造（16），拆除所述液压千斤顶（11），恢复覆土和地坪，完成运营中的所述既有建筑（1）的地下增层。

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