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申请/专利权人：东南大学建筑设计研究院有限公司

摘要：本发明公开了一种基于地块罩面的城市高度精细化管控方法，包括以下几个步骤：步骤一：获取表现研究区域高度控制要素的地图资料；步骤二：在景观目标与视觉敏感地块周边，确定重要的观景视点及其相关视域；步骤三：针对视觉敏感地块，制定城市高度控制原则；步骤四：在ArcGIS平台为视觉敏感地块建立建筑高度控制面模型；步骤五：在建筑高度控制面模型基础上建立地块罩面模型；步骤六：在地块城市设计图则中应用地块罩面模型，用于城市高度精细化管控。

主权项：1.一种基于地块罩面的城市高度精细化管控方法，其特征在于，包括：S1：获取表现研究区域高度控制要素的地图资料；所述高度控制要素包括景观目标、观景视点及其相关视域以及视觉敏感地块；步骤S1中，所述景观目标包括城市重要的自然景观或历史景观；所述视觉敏感地块包括位于景观目标与观景视点之间，对景观目标的显现有视觉影响的城市开发建设地块；S2：在景观目标与视觉敏感地块周边，确定重要的观景视点及其相关视域；S3：针对视觉敏感地块，制定城市高度控制原则；所述城市高度控制原则是指从观景视点观察景观目标时，景观目标应能呈现的最少范围指标，即最低可视标高；通过建筑高度控制面对视觉敏感地块内部新建建筑高度的限制，从观景视点看向山体时，山体至少能显现上部三分之一的山体高度；S4：在ArcGIS平台为视觉敏感地块建立建筑高度控制面模型；包括：S4.1：运用ArcGIS的“视域”命令查找观景点的可视面范围，确定目标点的空间位置，建立景观目标最低可视标高点的连线，并生成TIN格式的控制面域，当观景区和或目标区由多个高度坐标不同的点构成时，那么控制面域将变成一个连续的曲面；S4.2：在ArcGIS环境中，将控制视域的TIN格式转化格栅格式，运用“栅格计算器”命令进行视域与地形表面的“减法”运算，得到用地可建设的相对高度值，如果一个地块被多个控制视域覆盖，那么按照最小值的原则选取控制高度值；S4.3：建筑高度控制面具有三维曲面的复杂性，通过ArcGIS的可视化处理，将曲面简化为阶梯状的连续平台，便于取得地块内任意一点的建筑高度控制上限值；所述建筑高度控制上限值为建筑高度控制的绝对高度值；S5：在建筑高度控制面模型基础上建立地块罩面模型；所述地块罩面，包括由地块水平向可建设的最大范围和地块垂直向建筑高度控制面组成的三维空间范围，反映出地块内建筑在水平向与垂直向可占据的空间最大值；S6：在地块城市设计图则中应用地块罩面模型，用于城市高度精细化管控；步骤S2中，所述重要的观景视点指利于公众观赏景观目标的地点；所述相关视域，包括从重要的观景视点看向景观目标时，在水平面上形成的观景视线范围；步骤S6中，所述地块城市设计图则包括针对城市设计的管控要素提出具体的控制和引导要求的技术图件，图则中的控制图与说明文字包含对地块内的建筑高度提出的控制要求；所述在地块城市设计图则中应用地块罩面模型，是指在图则中表达地块罩面的建立方法，具体指在图则的控制图中显示地块罩面模型在水平方向的定位数据，在图则的剖面图中显示地块罩面模型在垂直方向的定位数据；所述城市高度精细化管控，包括城市规划管理部门在对视觉敏感地块建筑设计方案审批时，以地块城市设计图则中与地块罩面相对应的建筑高度控制要求作为建筑高度审批依据。

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